Charmant huis - Te koop

€ 635.000
De Roerdomp 13, 2980 Zoersel
3 208 m² 1 1

Omschrijving

Rustig gelegen en instapklare HOB met 3 slpk en grote zolder

Deze verzorgde en goed onderhouden half open bebouwing is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke omgeving op wandelafstand van het centrum van Zoersel, scholen, winkels en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen en de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Inkomhal met vestiaire en gastentoilet in mozaïek. De lichtrijke woonkamer (42m²) op tegelvloer met schuifraam naar het terras sluit naadloos aan op de open keuken met kookeiland. Deze is uitgerust met een vitrokeramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries, vaatwasser (2018) en heteluchtoven (2018).

Aansluitend bevindt zich een berging met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De ruime garage (38m²) op tegelvloer beschikt over ingemaakte kasten en een lavabo met achteraan nog een toegangspoort tot de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal op parket toegang tot drie volwaardige slaapkamers (21m², 15m² en 14m²) en de badkamer in mozaïek. Deze is uitgerust met een stijlvol lavabomeubel (2019), ligbad, toilet en inloopdouche.

Via een zolderluik bereikt u de ruime zolderverdieping (81m²). Mits het plaatsen van een vaste trap is deze verdieping uitermate geschikt voor het maken van extra slaapkamers.

Buiten geniet u van een mooi aangelegde, volledig omheinde tuin met leilindes die voor extra privacy zorgen. Het zonneterras in bankiraihout en kleiklinkers vormt een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achteraan de tuin bevindt zich een gezellige loungehoek onder een overdekt terras, aangevuld met een tuinhuis voor extra bergruimte.

De woning beschikt bovendien over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.

Extra:
* Elektriciteit conform
* EPC B
* 33 Zonnepanelen met groenestroomcertificaten ( 5X 350€/ jaar )
* Alarm
* Elektrische sunscreen slaapkamer
* Regenwaterput aangesloten op toiletten, buitenkraan en kraan garage
* Kruipruimte
* CV op gas 2020
* 15cm dakisolatie

Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 635.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 521,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Renovatieverplichting: Nee
  • Asbestinventarisattest: Nee
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal, rustig

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Alarm: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 124
  • EPC score: 124 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 3882003
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 208,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 2004
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 41,67 m²
  • Keuken: 19,56 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 21,00 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 13,50 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Geventileerde ruimte: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 3
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons