Huis - Te koop
Omschrijving
Charmante en goed onderhouden woning met 2 à 3 slk + garage
Inkomhal op tegelvloer die toegang biedt tot de lichte woonkamer (26 m²) met sierhaard.
Aansluitend bevindt zich de zeer ruime leefkeuken ( 30m²), met een heteluchtoven, inductiekookplaat (2024), dampkap en dubbele spoelbak. Losstaande koelkast met vriezer en vaatwasser in de berging.
De keuken biedt toegang tot de praktische fietsgang, de kelder met CV-installatie op gas, een gastentoilet, de berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine / droogkast, de veranda en de badkamer.
De badkamer, vernieuwd in 2015, is uitgerust met een ligbad, inloop-regendouche, lavabo in meubel, handdoekdroger en ingemaakte kasten.
Veranda (16,5 m²) met dubbele openslaande deur naar het terras (56m²) en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (16,92 m² en 12,31 m²), beide voorzien van laminaat en rolluiken, en een nachthal met ingemaakte kast.
De zolderverdieping kan perfect dienen als een derde slaapkamer (14,27 m²)/ bureau/ zolderkamer op novilon met ingemaakte kasten en veluxraam.
Achteraan de woning geniet u van een ZZO-georiënteerde tuin met achterin een aparte garage en carport, beide voorzien van een elektrische poort, bereikbaar via een servitudeweg.
Extra:
* CV op gas 2015
* Badkamer 2015
* Elektriciteit conform
* Fietsgang naast de woning
* Plat dak met 10cm isolatie + koepel 2019
* Indeling slaapkamers, muur-en plafondisolatie, dakraam 2018 / 2021
Delen op
Financieel
- Prijs: € 365.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 669,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 350,00 m²
- Breedte aan straatkant: 6,15 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/09/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Bosrijk, centraal
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
203
- EPC score: 203 kWh/m²/jaar
- EPC code: 3690590
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- EPC code: 3690590
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 178,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1936
- Renovatiejaar: 2015
- Oppervlakte hoofdgebouw: 125 m²
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 26,00 m²
- Keuken: 30,00 m², volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 16,92 m²
- Slaapkamer 2: 12,31 m²
- Slaapkamer 3: 14,27 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 1
- Terras: 55,50 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 2