Huis - Te koop
Omschrijving
Instapklare woning met drie slaapkamers en moderne afwerking
Deze stijlvolle en kwalitatief afgewerkte woning is gelegen in de gegeerde wijk Bloemendaal en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Dankzij de doordachte indeling en hedendaagse materialen is dit de ideale thuis voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare woning.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met een strakke gladde betonvloer, voorzien van een vestiairekast, gastentoilet met handenwasser en toegang tot de kelder.
De ruime leefruimte (41m²) geniet van veel lichtinval en is afgewerkt met een moderne betonvloer. Aansluitend bevindt zich de open, volledig geïnstalleerde keuken met centraal werkeiland. Deze is uitgerust met alle hedendaags comfort, waaronder een gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak met chefskraan, heteluchtoven en vaatwasser. Via de grote schuifdeur heb je directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een mooie connectie tussen binnen en buiten. De gezellige ontbijthoek met krukken maakt het geheel compleet.
Naast de keuken bevindt zich een bergplaats met ingemaakte kasten en een Amerikaanse koelkast.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal, afgewerkt met warm bamboe parket, toegang tot twee volwaardige slaapkamers (13m² en 14m²), een aparte wasplaats, een extra toilet en de badkamer. De wasplaats is voorzien van een lavabo en de CV-installatie. De badkamer biedt alle comfort met een dubbel lavabomeubel, ligbad en een moderne inloopdouche met regendouche.
Via een vaste trap bereik je de dakverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer (22m²) met veluxramen, ingemaakte kasten en laminaatvloer, evenals een extra bergzolder.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijk betonnen terras en een aangename tuin met tuinhuis en een handig achterpoortje voor de fiets.
De woning is gunstig gelegen in een rustige straat met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. De parking van Carrefour bevindt zich op wandelafstand wat extra parkeergelegenheid geeft!
Extra:
* Dak vernieuwd 2011
* Dakgoten 2011
* Elektriciteit 2009
* Badkamer 2010
* CV op gas 2010
* Ramen 2009
* Aanbouw 2009/2010
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 476.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 757,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 158,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 05/10/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig, Aan vaarwater
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Air conditioning: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
185
- EPC score: 185 kWh/m²/jaar
- EPC code: 3033268
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 3033268
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 156,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1949
- Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 41,00 m²
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 14,00 m²
- Slaapkamer 2: 13,00 m²
- Slaapkamer 3: 22,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 3
- Terras: 23,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Geventileerde ruimte: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings binnen: Nee
